自购房合同签定（网上备案）或房屋产权过户登记之日起五年内，同一套房提取人只能办理一次提取手续，超过时限不予受理。

　　公积金贷款：资金监管首付存入后、贷款审批前。（贷款审批会封存公积金，届时无法办理提取）

　　注：已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清前不予受理购房提取公积金。

　　符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额：

　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；

　　（三）职工及其配偶在西安市行政区域内无房产，租住西安市住房的，本人及其配偶可以提取；

　　（四）符合西安市老旧小区改造相关规定，对拥有产权的自住住房实施加建电梯的，产权人及其配偶、子女、父母可以提取；

　　（五）因重大疾病造成家庭生活严重困难的，患者本人及其配偶、子女、父母可以提取；

　　（六）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶、子女、父母可以提取；

　　（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的家庭，其成员中缴存职工可以提取；

　　（十二）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金；

　　（十三）职工为非西安市户籍并与缴存单位终止劳动关系的，住房公积金账户封存满半年以上职工本人可以提取。

　　注：有下列情形之一的，不予提取：住房公积金账户被依法冻结的；纳入违规提取不良行为记录且未解除的； 职工住房公积金贷款当前存在逾期的。

　　个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，无个人住房贷款的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过购房总价款；

　　有个人住房贷款（非本中心公积金贷款）的，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

　　提取人本人有效身份证件；已备案的房产买卖合同（同时提供查询方式）；首付房款凭证；其他相关资料等。

　　① 提取购房人配偶的公积金，需提供以下关系证明之一：结婚证；能证明夫妻关系的同户户口簿；公证机关出具的公证书。

　　② 提取购房人子女、父母的公积金，需提供以下关系证明之一：能证明子女、父母关系的同户户口簿；公安部门出具的亲属关系证明；独生子女证；出生证；公证机关出具的公证书。

　　③ 购房合同中买受人为两人及以上的，提取非主购房人配偶、子女、父母的公积金时，需提供非主购房人与主购房人的关系证明。

　　② 中心派驻西安市政务服务中心、西安高新区综合服务大厅（高新自贸区政务大厅）、国际港务区政务中心、浐灞商务中心、西咸新区等各政务大厅公积金窗口提取（转移）业务受理时间以各政务大厅工作时间为准。

　　二手房商贷：个人公积金账户内应保留不低于三个月缴存额，直系亲属只可提取一次，同一套住房的所有提取人累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额；还贷期间主贷人及其配偶可每年提取一次用于偿还当年本息，金额不得超过当年所偿还本息和。二手房公积金贷款：

　　公积金贷款：过户后提取（需提供契税票）。提示：缴存地为西安市公积金管理中心的客户在陕西省公积金中心申请贷款时，需要注意，两个节点可以提取公积金

　　全额付款的，实际发生的房款总额为购房合同标明的总价或付款凭证总额；办理商业贷款的，实际发生的房款总额为购房合同标明的首付款金额。商业贷款还贷期间主贷人及其配偶可每年提取一次，金额不超过当年应还贷款本息和且保留最近三个月缴存额后的其余金额。

　　其他相关资料：① 购房人的配偶提取其本人公积金时，还需提供婚姻关系证明；

　　①冲还贷提取。同时在本中心缴存公积金和办理公积金贷款的职工，可以申请办理公积金冲还贷业务，由中心业务系统按月自动从个人公积金账户扣划贷款本息。申请终止冲还贷业务的，当年可提取解约次月至年底的实际还款额。②正常偿还公积金贷款提取。

　　提取条件：职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。提取金额：

　　公积金缴存地为西安市碑林、新城、莲湖、雁塔、未央、灞桥区的，到西安不动产登记部门开具；公积金缴存地为西安市长安区、临潼区、阎良区、高陵区、户县、周至、蓝田县的，除提供西安市不动产登记部门开具无房证明外，还需提供本区、县不动产登记部门开具无房证明。具体网点有：西大街二手房交易大厅、城南朱雀云天不动产交易登记大厅、城北保亿隆基不动产交易登记大厅、高新区政务处等网点。

　　自主缴交人员范围包括：具有本市户籍或取得本市居住证的非全日制工作的进城务工人员、新型职业农民、无雇工的个体工商户、自由职业者、新进城转移人口以及已获得永久居留证的外籍人员。在西安地区稳定就业的香港特别行政区居民、澳门特别行政区居民及台湾同胞，以及西安市人才新政引进的各类人才和校友回归人员。（4）二手房公积金贷款最多能贷多少年？二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。（5）子女未缴存公积金，购房时可以使用父母的公积金贷款吗？不可以。申请个人住房公积金贷款时，公积金借款人应为房屋买受人之一，买受人仅限夫妻。购买经济适用住房申请公积金贷款，公积金借款人可为房屋买受人配偶。▌备注：来源西安市住房公积金管理中心。