公积金余额超过一万元才可以贷款吗?
并没有规定说公积金账户余额必须超过一万元方可办理公积金贷款,一般只是规定客户需要按时连续足额缴存住房公积金达六个月(含)以上才可以去办理公积金贷款。
不过公积金账户里的余额的确与公积金贷款额度有一定关联,像深圳就规定,公积金贷款额度为借款人公积金账户余额的14倍。
而公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。一般公积金账户余额越多,的确有可能批到越高的贷款额度。
当然,各地规定不同,建议具体可打电话咨询当地住房公积金管理中心的客服人员。还有的地区规定,办理公积金贷款的借款人或夫妻双方住房公积金账户余额小于1万元的话,将按1万元计算。